淺析漳州廠家安裝加裝電梯的優劣

來源：qpjqp.com.cn 發布時間：2021年11月02日

舊樓到(dao)底要不要加(jia)(jia)裝電(dian)梯一(yi)直沒有(you)定論，住(zhu)在(zai)高層(ceng)的業(ye)主(zhu)都希望能(neng)加(jia)(jia)裝電(dian)梯，不但上下樓方便而且房子會有(you)升值，住(zhu)在(zai)一(yi)二層(ceng)的業(ye)主(zhu)恰(qia)恰(qia)相反，加(jia)(jia)裝電(dian)梯以后會給居住(zhu)帶來很大的困擾。

目前漳州舊樓加裝電梯的主流政策是政府補貼一部分其它的由業主分攤，加裝電梯之前要充分考慮所有業主的意見，由原來的一票否決到現在的三分之二以上的業主同意即可，但不能有業主反對，簡單地說同意安裝電梯的業主要想辦法讓不同意的業主不反對，也就是怎么給補償的問題。

按目前的(de)(de)行情(qing)安裝(zhuang)一(yi)部電梯的(de)(de)總費用大(da)概是40萬(wan)(wan)到(dao)80萬(wan)(wan)不等(deng)，主(zhu)要看電梯的(de)(de)牌子，施工的(de)(de)難(nan)度和人工成本（設(she)計成本、建造成本）。政(zheng)府補貼大(da)概是10萬(wan)(wan)到(dao)28萬(wan)(wan)，剩(sheng)余的(de)(de)部分(fen)由業主(zhu)分(fen)攤，業主(zhu)的(de)(de)分(fen)攤比例從幾千到(dao)幾萬(wan)(wan)不等(deng)，樓層越高分(fen)攤比例越高。

舊樓(lou)加裝電梯的(de)好處

一(yi)、方便住高層的業主上(shang)下樓，特別是對老年人和(he)腿腳不方便的業主有很大好處。

二、高層的房子會有的升(sheng)值(zhi)。

&emsp; 三、整(zheng)棟房(fang)子看起來會更加(jia)的好(hao)。

舊樓加裝電梯的(de)弊端(duan)

&emsp; 一、除了一樓以外其(qi)它所有業主都(dou)要分攤幾千到幾萬不等的一筆(bi)安裝費。

二、舊(jiu)樓(lou)(lou)加裝電梯(ti)屬于后期(qi)設計(ji)(ji)，舊(jiu)樓(lou)(lou)本(ben)身質(zhi)量就不會(hui)好(hao)，如果(guo)電梯(ti)設計(ji)(ji)不合理(li)會(hui)對整棟樓(lou)(lou)造成很(hen)大的隱患，一旦(dan)發生(sheng)意(yi)外這(zhe)個意(yi)外對整棟樓(lou)(lou)的業(ye)主來說是致(zhi)命的。

三、加(jia)裝電梯對(dui)房子(zi)的采光和通風都(dou)有(you)(you)影(ying)(ying)響，還有(you)(you)噪音污(wu)染，特(te)別是大家都(dou)要在(zai)一樓等(deng)電梯對(dui)一樓業主造成的影(ying)(ying)響大。

四、加裝的電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)一(yi)般會(hui)有(you)(you)一(yi)到三年(nian)的質(zhi)保(bao)期，過了質(zhi)保(bao)期電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)的維(wei)護怎么解決，一(yi)旦在使用(yong)過程中發生(sheng)風(feng)險誰來承擔這個責任。有(you)(you)專家提出業(ye)主可以花錢請人代管，代管費加上電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)使用(yong)費對業(ye)主來說也是一(yi)筆不小的開(kai)支，所以業(ye)主要有(you)(you)一(yi)個心理(li)準備，電(dian)梯(ti)(ti)(ti)(ti)不是安裝了就算了，后面還(huan)會(hui)有(you)(you)一(yi)大(da)堆問(wen)題(ti)和費用(yong)支出。

五、加裝電(dian)(dian)梯(ti)以后，一樓(lou)和二(er)樓(lou)的業主(zhu)多半是(shi)不會使用(yong)(yong)電(dian)(dian)梯(ti)也不會交(jiao)電(dian)(dian)梯(ti)使用(yong)(yong)費，電(dian)(dian)梯(ti)多半會采用(yong)(yong)刷卡乘坐的模式，電(dian)(dian)梯(ti)使用(yong)(yong)管理也是(shi)一個(ge)問題。

&emsp; 六、由于平時沒有人管理(li)，電梯里的(de)垃圾無人清理(li)，半(ban)夜(ye)三更(geng)一樓等(deng)電梯的(de)人大聲喧嘩可能會和(he)一樓的(de)業(ye)主發生(sheng)沖突(tu)。

&emsp; 七、二(er)樓(lou)以上的業(ye)(ye)主肯(ken)定(ding)要給一二(er)樓(lou)的業(ye)(ye)主經(jing)濟補(bu)償(chang)，否則加裝(zhuang)電(dian)梯這個事(shi)情(qing)肯(ken)定(ding)很難達到一致，就算強(qiang)行安裝(zhuang)了后期業(ye)(ye)主之間估計也是矛盾不斷，讓人住(zhu)的心(xin)累。

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